“أبو النجا للتطوير” تتوقع مبيعات عقارية بـ 700 مليار درهم وتستعد لتدشين “بروداكشن سيتي” 2026

كتبت: منى حمدان

بقيادة “أبو النجا للتطوير العقاري”: طفرة تاريخية تدفع مبيعات عقارات دبي نحو 700 مليار درهم

في قراءة تحليلية شاملة للمشهد العقاري في إمارة دبي، كشفت شركة أبو النجا للتطوير العقاري عن معطيات رقمية مذهلة تشير إلى أن عام 2025 يمثل “العام الذهبي” للقطاع العقاري، حيث تتجه المبيعات بخطى ثابتة لكسر حاجز الـ 700 مليار درهم بنهاية السنة الحالية.

وأكدت الشركة أن هذا النمو يعكس الثقة العالمية المطلقة في رؤية دبي الاقتصادية تحت قيادة الرشيدة، مما يجعلها الوجهة الأولى عالمياً للمستثمرين الباحثين عن العوائد المجزية والاستقرار المستدام.

أرقام قياسية: نوفمبر 2025 يسجل قفزة بنسبة 49.5%

استناداً إلى البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، استعرضت شركة “أبو النجا” الأداء القوي للسوق، حيث بلغت قيمة التصرفات العقارية والمبيعات ما يزيد عن 624 مليار درهم منذ بداية العام وحتى نهاية نوفمبر 2025.

وقد لفتت الشركة الانتباه إلى الأداء الاستثنائي لشهر نوفمبر وحده، والذي شهد تسجيل أكثر من 19 ألف صفقة عقارية، بقيمة إجمالية تجاوزت 64.7 مليار درهم.

هذا الرقم يمثل زيادة هائلة بنسبة 49.5% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، مما يعزز التوقعات بأن شهر ديسمبر سيكمل هذه المسيرة التاريخية ليصل إجمالي العام إلى مستوى 700 مليار درهم، وهو رقم لم يسبق له مثيل في تاريخ السوق.

خارطة طريق “أبو النجا” لعام 2026: مشروع “بروداكشن سيتي”

في مقدمة إنجازاتها الاستراتيجية، أعلنت شركة أبو النجا للتطوير العقاري عن مشروعها الأيقوني الجديد في منطقة “بروداكشن سيتي” (Production City).

• الموقع الاستراتيجي: يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعله نقطة ربط حيوية بين أهم مراكز الأعمال والمناطق اللوجستية.
• موعد التسليم: من المتوقع أن يتم تسليم هذا الصرح العقاري خلال عام 2026، ليكون بمثابة إضافة نوعية لمحفظة الشركة الاستثمارية.
• المفهوم التصميمي: تم تصميم المشروع ليكون نموذجاً للحياة العصرية الفاخرة، حيث يجمع بين الابتكار المعماري والمرافق المتكاملة التي تلبي تطلعات النخبة من المستثمرين والسكان.

العوامل الجوهرية وراء ازدهار سوق عقارات دبي في 2025

أرجعت شركة أبو النجا هذا النجاح الباهر إلى منظومة من الحوافز التي جعلت من دبي مغناطيساً لرؤوس الأموال:

• استقرار الإقامة: لعبت التأشيرة الذهبية دوراً محورياً في جذب المستثمرين الراغبين في الاستقرار طويل الأمد مع عائلاتهم.
• التملك الحر والكامل: مكنت قوانين الملكية الأجنبية بنسبة 100% في المناطق المخصصة من سهولة تدفق الاستثمارات الدولية المباشرة.
• العوائد الاستثمارية: تفوق دبي على مدن عالمية كبرى بتقديم عوائد إيجارية تتراوح بين 6% إلى 8% سنوياً.
• الطلب الحقيقي: الزيادة السكانية التي تفوق 5% سنوياً تضمن استمرارية الطلب على الوحدات السكنية والتجارية بمختلف فئاتها.

توقعات مستقبلية: سوق ناضج ومستدام في 2026

وفقاً لتحليلات شركة أبو النجا، فإن عام 2026 سيشهد مرحلة جديدة من “النضج العقاري”، حيث:

• نمو الأسعار: يتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة مدروسة تتراوح بين 3% و5%، وهو نمو صحي يضمن استدامة السوق.
• التوازن بين العرض والطلب: دخول وحدات جديدة قيد الإنشاء سيسهم في توازن السوق، ويوفر فرصاً جديدة للمستثمرين الباحثين عن نمو رأسمالي طويل الأجل.
• التوافق مع “D33”: يتماشى هذا الزخم مع أجندة دبي الاقتصادية لمضاعفة حجم الاقتصاد بحلول 2033.

تنوع المحفظة العقارية لشركة أبو النجا

لم تتوقف نجاحات الشركة عند حدود مشروع واحد، بل امتدت لتشمل مناطق جغرافية متنوعة في دبي خلال 2025:

• الجداف: مشروع فاخر بإطلالات بانورامية على برج خليفة.
• بوكدرة (نيو هورايزون): مجتمع سكني مبتكر يعيد تعريف مفهوم الرفاهية.
• دبي لاند والفرجان: مشاريع تركز على بناء مجتمعات عائلية مستدامة تضم مساحات خضراء شاسعة ومرافق ترفيهية ورياضية عالمية المستوى.
• ميدان هورايزون: توسعات استراتيجية في محفظة الأراضي لضمان استمرارية المشاريع المستقبلية.

عروض استثمارية وخطط سداد غير مسبوقة

لتمكين المستثمرين، طرحت شركة أبو النجا باقة من الفرص في مناطق النمو السريع مثل جميرا فيليدج سيركل، دبي هيلز إستيت، ودبي ساوث:

• خطط سداد مرنة: تمتد من 5 إلى 7 سنوات لتسهيل عملية التملك.
• سهولة الإجراءات: توفير رحلة تملك سلسة وسريعة بعيداً عن التعقيدات الإدارية.
• التركيز على “الخارطة”: تعد المشاريع تحت الإنشاء فرصة ذهبية لتحقيق مكاسب رأسمالية عند التسليم.

رسالة الثقة من رئاسة مجلس الإدارة

أعرب محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس، عن فخره بهذه الإنجازات قائلاً:

«دبي لا تكتفي بتحقيق الأرقام، بل تصنع التاريخ. نحن في شركة أبو النجا نؤمن بأن قوتنا تكمن في تقديم مشاريع ليست مجرد مبانٍ، بل مجتمعات متكاملة توفر قيمة مضافة للسكان وعوائد مضمونة للمستثمرين.

عام 2026 سيكون محطة فارقة في مسيرتنا مع تسليم أيقونة بروداكشن سيتي، وندعو الجميع ليكونوا جزءاً من هذا النجاح».

دعوة للاستثمار في مستقبل دبي

تؤكد شركة أبو النجا للتطوير العقاري التزامها الراسخ بالمساهمة في رسم ملامح المستقبل العمراني لدبي، وتدعو المستثمرين الطموحين لاكتشاف الفرص الاستثنائية التي توفرها الشركة حالياً لضمان نمو استثماراتهم في أكثر أسواق العالم استقراراً وازدهاراً.